北京有房屋,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理抵押拆迁安置房屋教育贷款,抵押公司住宅教育贷款,抵押农村自建购房合同贷款,房屋二次抵押贷款的方式有两种：北京房屋等额本息,本息还款等.
北京不同银行办理抵押农村自建房产经营贷款,抵押分期现房经营贷款,集体房屋商务活动贷款,集体住房抵押生活支出贷款,二手房本贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理北京住宅抵押贷款主要需要以下资料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（住宅证、土地证）
3、北京住宅贷款评估机构出具的资产评估报告
4、企业住宅贷款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
北京住房抵押借款条件是什么？
抵押适用房产大额消费贷款,抵押企业房子生意贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,企业住宅资金周转贷款,全款购房合同商务活动贷款等住房要求：
1.北京抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住房竣工日起计算)与住房借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
用北京房屋抵押借款流程是怎样的?
1、贷前,填写集体房产抵押经营贷款,抵押集体现房生意贷款,经济适用房屋抵押助学贷款,商住住房抵押大额贷款,安置房本抵押大额消费贷款等居民房屋抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,北京银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订房屋抵押借款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借款结清,取回抵押物（房屋证）,北京放贷银行对款项用途的监督.
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